Renovering

Planerar du att reovera i lägenheten? Läs föreningens stadgar om vad du ansvarar för i lägenheten som bostadsrättshavare. För alla större renoveringar som berör eller påverkar sådant som föreningen ansvarar för i fastigheten som rumsindelning (t.ex. upptagning av dörr i vägg) eller rörsystem i kök eller badrum måste du ha styrelsen tillstånd. Sådana reoveringar ska meddelas till styrelsen och godkännas innan renovering påbörjas. All form av renovering i lägenheten ska utföras fackmannamässigt.

Om styrelsen gett sin tillåtelse att bygga om eller renovera lägenheten enligt överlämnad ritning och beskrivning har du som bostadsrättshavare automatiskt blivit vad lagen kallar en byggherre. En byggherre är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Ändringar av rumsindelning eller andra inre ändringar kräver normalt inte bygglov. För vissa ändringar skall byggherren dock lämna in en bygganmälan t.ex. för ändringar som berör bärande delar, avsevärt påverkar planlösningen eller innebär installation eller väsentlig ändring av ventilationskanaler, vatten eller avlopp. Bygganmälan skall lämnas till byggnadsnämnden minst tre veckor innan att arbetet påbörjas.

Det är alltid bättre att kontakta styrelsen inför större renoveringar för att stämma av att det genomförs på rätt sätt. Tänk också på att meddela dina grannar i god tid om du planerar renovering eller reparationer som kommer påverka andra i huset, genom till exempel buller, damm, eller tillfälligt avstängt vatten.